Bài toán đầu tư đất nền giảm được 200 triệu khi mua

⚠️Đề Bài: Tính lợi nhuận khi đầu tư⚠️

➡️ Mảnh đất mặt tiền diện tích 125m2 (5x25) được bán với giá 1,2 tỷ

➡️ Được hưởng chương trình khuyến mại đặc biệt: Giảm ngay 100 triệu/nền.

➡️ Được tặng 5 chỉ vàng 24k trong giao dịch

Với 2 phương thức thanh toán như sau:

➡️ Phương thức thanh toán 95% được chiết khấu ngay 7%
➡️ Phương thức thanh toán 50% được chiết khấu ngay 3%
(Trả góp trong 12 tháng không lãi xuất)
------------------------------------------------------------------------
Giải bài:
Theo phương thức thanh toán 95% ta có:

➡️ 1,2 Tỷ/125m2 (đất) => 9,6 triệu/m2 (giá gốc)

➡️ 1,2 tỷ sau chiết khấu 7% (khi chọn phương thức thanh toán 95%) = 1,116 tỷ

➡️ 1,116 – 100 triệu vì hưởng chương trình khuyến mại đặc biệt = 1,016 tỷ

➡️ 1,016 trừ tiền được tặng thêm 12,5 triệu (5 chỉ vàng 24k) = 1,0035 tỷ

Như vậy 1 nền đất 1,2 tỷ sau khi chiết khấu 7%, giảm 100 triệu từ chương trình KM đặc biệt và tặng 5 chỉ vàng chỉ còn 1,0035tỷ / 125m2 = 8,028 triệu/m2.

Công ty cam kết mua lại với lãi tối thiểu 10% sau 12 tháng: 1.003.500.000 x 10% = 100.350.000 VNĐ (tiền lãi tối thiểu sau 12 tháng đầu tư với số vốn 1,0035 tỷ).

Nhưng:
➡️ có 1 điều cần nói đến ở đây: Giá đất nền ở vị trí này mở bán lần đầu tháng 10/2017 với giá chỉ 6,8 triệu/m2. Đến nay tháng 08/2018 sau chưa đầy 1 năm giá tăng lên từ 10 đến 15 triệu/m2 tùy theo vị trí và diện tích nền, vậy sau 12 tháng nữa giá sẽ ở mức nào?
----------------------------------------------------------------------------
📢8h30 sáng chủ nhật ngày 19/8 công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Phúc Thịnh mở bán dự án Phúc Thịnh Residence như bài toán ở trên.

Lưu ý: Chỉ 5/23 nền duy nhất được hưởng Chương trình khuyến mại đặc biệt giảm thêm 100 triệu trong ngày 19/8 (Ngày mở bán dự án tập trung)

➡️ 3 nền có giá thị trường khoảng 10 triệu/m2 đối với nền nằm ở mặt đường dải nhựa lộ giới 12m.

➡️ 2 nền có giá thị trường khoảng 11 triệu/m2 đối với nền nằm ở mặt đường dải nhựa lộ giới 16m.
-------------------------
Chuyên viên kinh doanh - Em là Nguyễn Thế Việt, Xin Kính Chào Quý Khách!

➡️Hotline: 0977.99.1388 or 01685.12.18.16 quý khách có thể để lại sđt em sẽ gọi lại ạ.

➡️Link chi tiết thông tin dự án: https://www.facebook.com/Việt-USB-Bất-Động-Sản-Miền-Nam-679…

Làm ơn hãy giới thiệu và chia sẻ bài giúp em. Em xin chân thành cảm ơn!